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Kapitalanlage-Immobilien

Investieren in die besten Lagen Deutschlands

Schramm Consulting begleitet Sie beim Aufbau eines Immobilienportfolios. Von der ersten Analyse über handverlesene Objekte und die passende Finanzierung bis zur laufenden Verwaltung stehen wir persönlich an Ihrer Seite.

Kostenloses Erstgespräch %ARR%
Moderne Wohnimmobilien in München
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Über 100 finanzierende BankenFür die besten Konditionen Ihres Investments.
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Persönliche BetreuungVom Erstgespräch bis zum Portfolioausbau.
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Ortsunabhängige VermietungDurch am Markt etablierte Verwaltungen.
„Nichts macht erfolgreicher, als andere erfolgreich zu machen. Ihr Erfolg ist unser Maßstab, und genau daran richten wir jede Empfehlung aus.

Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt. Mit fundierter Marktkenntnis und individuellen Strategien finden wir für Sie die passenden Immobilien für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. Ob nachhaltiger Vermögensaufbau oder die Erweiterung eines bestehenden Portfolios: Wir entwickeln Ihre Strategie so, dass Ihr Vermögen verlässlich wächst.

Philipp Schramm
Philipp Schramm
Geschäftsführer, Schramm Consulting GmbH
Beratungsgespräch bei Schramm Consulting
Ihr Weg zum Investment

Maßgeschneiderte Investitionen

Jede Zusammenarbeit beginnt mit einer fundierten Analyse Ihrer finanziellen Situation. Auf dieser Grundlage entwickeln wir eine Strategie, die Risiken reduziert und Ihre Rendite im Blick behält. So wächst Ihr diversifiziertes Portfolio Schritt für Schritt.

  • %CHK%Eingehende Analyse Ihrer Ausgangslage
  • %CHK%Strategische Auswahl passender Investments
  • %CHK%Aufbau und Erweiterung Ihres Portfolios
Moderne Neubauwohnung als Kapitalanlage
Zusammenarbeit auf Augenhöhe

Transparente Kommunikation

Offenheit und Klarheit sind für uns die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit. Von der Analyse bis zur Umsetzung halten wir Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. Komplexe Sachverhalte erklären wir verständlich und gehen auf Ihre Wünsche ein.

  • %CHK%Verständliche Aufbereitung jedes Objekts
  • %CHK%Klare Zahlen zu Rendite und Steuerwirkung
  • %CHK%Feste Ansprechperson statt Warteschleife
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Mieteinnahmen
generieren unsere Kunden jährlich durch unsere Objekte.
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Anlagevolumen
erfolgreich vermittelt und im Bestand betreut.
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Steuerrückerstattung
haben wir für unsere Kunden realisiert.
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Bewertung
basierend auf 68 Kundenrezensionen.
Verfügbare Investitionsstandorte

Die besten Lagen Deutschlands

Für höchstmögliche Vermietbarkeit achten wir konsequent auf den Standort und seine Faktoren wie Demografie, Arbeitsmarkt sowie Wohlstand und soziale Lage.

München1.610.000 Einwohner

München

München zählt zu den wirtschaftsstärksten Immobilienstandorten Deutschlands. Hohe Kaufkraft, stetige Nachfrage und ein begrenztes Angebot sorgen langfristig für stabile Immobilienwerte.

  • Bayerische Landeshauptstadt
  • Einer der stärksten Wirtschaftsstandorte
  • 130.000 Studierende
Nürnberg548.000 Einwohner

Nürnberg

Nürnberg überzeugt als wirtschaftsstarker Standort im Zentrum der Metropolregion. Eine vielfältige Unternehmenslandschaft und hohe Lebensqualität sorgen für stabile Nachfrage nach Wohnraum.

  • Historische Altstadt
  • Zentrum der Metropolregion
  • Starker Wirtschaftsstandort
Erlangen121.000 Einwohner

Erlangen

Erlangen zählt zu den forschungsstärksten Städten der Region. Internationale Arbeitgeber, die Friedrich-Alexander-Universität und der Medizinstandort sorgen für hohe Nachfrage nach Wohnraum.

  • Über 20 Forschungsinstitute
  • Siemens- und Technologiestandort
  • Universität und Spitzenforschung
Fürth133.000 Einwohner

Fürth

Fürth verbindet historischen Charme mit der Dynamik der Metropolregion Nürnberg. Die direkte Anbindung, eine starke Wirtschaftsstruktur und hohe Lebensqualität schaffen interessante Perspektiven.

  • Direkte Nachbarschaft zu Nürnberg
  • Dynamische Stadtentwicklung
  • Hohe Wohn- und Lebensqualität
Dresden572.000 Einwohner

Dresden

Dresden verbindet eine dynamische Forschungslandschaft mit hoher Lebensqualität und attraktiven Immobilienpreisen. Das Wachstum bei Technologie und Halbleitern stärkt den Standort zusätzlich.

  • Wachsender Halbleiterstandort
  • Kulturelles Erbe
  • Bedeutender Hochschulstandort

Ihr Wunschstandort?

Sie haben eine bestimmte Region im Blick? Sprechen Sie uns an. Unser Netzwerk reicht von Norddeutschland bis in den Süden Bayerns.

Standort anfragen %ARR%
Ihre Vorteile auf einen Blick

Schnell, klar und überzeugend

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Steuerliche Optimierung

Wir nutzen Abschreibungsmodelle und geltende Steuervorteile, um Ihre finanzielle Belastung spürbar zu senken. Die Ersparnis wandeln wir gezielt in Cashflow und in den weiteren Aufbau Ihres Vermögens um.

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Exklusive Immobilienauswahl

Von der einzelnen Eigentumswohnung bis zum Mehrfamilienhaus greifen wir laufend auf über zehn Bauträger mit Neubau- und Bestandsprojekten zu. So finden wir für Sie Objekte, die am Markt nicht frei verfügbar sind.

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Passende Finanzierung

Dank der Zusammenarbeit mit über 100 finanzierenden Banken stellen wir für Ihr Konzept die optimale Finanzierungslösung zusammen. Sie profitieren von starken Konditionen und einer verlässlichen Zusage.

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Sicherheit und Service

Unser Rundum-Service gibt Ihnen als Eigentümerin oder Eigentümer ein Höchstmaß an Sicherheit. Von der ersten Analyse über den Kauf bis zur laufenden Verwaltung bleiben wir dauerhaft an Ihrer Seite.

Wie wir arbeiten

Die Einfachheit eines Fonds mit den Vorteilen einer Immobilie

1

Analysegespräch

Gemeinsam finden wir heraus, wie Ihre optimale Kapitalanlage aussieht und welche Kriterien wir als Ihr Partner erfüllen müssen.

2

Auswahl der Immobilie

Aus über 100 Objekten von mehr als zehn Bauträgern suchen wir Ihre passende Kapitalanlage und bereiten alle Highlights individuell für Sie auf.

3

Gemeinsamer Portfolioaufbau

Ist die Immobilie gefunden und die Finanzierung genehmigt, folgt die Beurkundung beim Notar. Anschließend geht Ihre Immobilie in die Verwaltung.

Aktuelle Fallstudien

Für jedes Ziel die passende Strategie

Unterschiedliche Ziele verlangen unterschiedliche Ansätze. Tippen Sie auf das Plus, um die Details zu jeder Lösung zu sehen.

CoLiving Apartment München
Anfrage aus München

CoLiving Apartment

Anfrage aus München

CoLiving Apartment

Gesucht war eine Kapitalanlage mit hohem Wert- und Mietsteigerungspotenzial und einem Steuervorteil im Erwerbsjahr. Der steuerfreie Gewinn soll in zehn Jahren den Kredit fürs Eigenheim tilgen.

Lösung: 4-Zimmer CoLiving Apartment in München, 49.000 € Erhaltungsaufwand.
  • %CHK%21.000 € Steuerrückerstattung im 1. Jahr
  • %CHK%Energetisch modernisiert
  • %CHK%16 % Eigenkapital-Verzinsung
Möbliertes Penthouse Berlin
Anfrage aus der Schweiz

Möbliertes Penthouse

Anfrage aus der Schweiz

Möbliertes Penthouse

Unsere Kundin suchte eine Wohnung, in die ihr Sohn später während des Studiums einziehen kann. Gewünscht war ein möblierter Neubau in guter Lage.

Lösung: möblierte 2-Zimmer Penthousewohnung in Berlin.
  • %CHK%Von Beginn an Cashflow-positiv
  • %CHK%Hochwertige Ausstattung
  • %CHK%5 % degressive AfA
Konzeptimmobilie Leipzig
Anfrage aus Trier

Konzeptimmobilie

Anfrage aus Trier

Konzeptimmobilie

Robert, 23, suchte seine erste Immobilie vor allem zur Altersvorsorge. Wichtig waren ihm eine Finanzierung ohne Eigenkapital und ein Kaufpreis unter 150.000 €.

Lösung: bereits vermietete 3-Zimmer Wohnung in Leipzig.
  • %CHK%0 € Eigenkapital
  • %CHK%160 € monatlicher Eigenaufwand
  • %CHK%65.000 € steuerfreier Aufbau (10 J.)
Philipp Schramm, Schramm Consulting GmbH
Über uns

Ihr Partner für Kapitalanlage-Immobilien

Als erfahrener Portfolioberater für Kapitalanlage-Immobilien unterstützt Sie Philipp Schramm dabei, Ihr Vermögen gezielt und sicher zu vermehren. Mit fundierter Marktkenntnis und individuellen Strategien finden wir Immobilien, die stabile Renditen bieten und langfristig an Wert gewinnen.

Ob Neubauprojekt oder Bestandsimmobilie: Wir optimieren Ihr Portfolio und helfen Ihnen, das Potenzial Ihrer Kapitalanlage voll auszuschöpfen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und maßgeschneiderte Lösungen, die genau zu Ihren finanziellen Zielen passen.

Lernen Sie uns kennen %ARR%
Häufige Fragen

Was unsere Kunden wirklich interessiert

Ja. Sie nennen uns Ihre Wunschregion, und wir prüfen, welche Objekte dort verfügbar sind. Unser Netzwerk reicht von Norddeutschland bis in den Süden Bayerns, sodass wir für viele Lagen passende Kapitalanlagen anbieten.

Wir vermitteln Neubau- und Bestandsobjekte von der einzelnen Eigentumswohnung über möblierte Apartments bis zum Mehrfamilienhaus. Über zehn Bauträger stellen uns laufend unterschiedlichste Projekte zur Verfügung.

Entscheidend sind Standort, Kaufpreis, Finanzierung und die steuerliche Gestaltung. Wir bringen diese Faktoren in Einklang und wählen Objekte aus, deren Miet- und Wertentwicklung langfristig überzeugt.

In der Regel ein geregeltes Einkommen und eine saubere Bonität. Je nach Konzept ist ein Erwerb auch ohne Eigenkapital möglich. Im Erstgespräch klären wir Ihre individuelle Ausgangslage.

Wir prüfen jedes Objekt sorgfältig und arbeiten mit etablierten Bauträgern, Banken und Verwaltungen zusammen. Sie behalten jederzeit die volle Kontrolle und Transparenz über Ihr Investment.

Jetzt starten

Bereit, in die besten Lagen Deutschlands zu investieren?

Vereinbaren Sie Ihr kostenloses Erstgespräch. Gemeinsam finden wir heraus, wie Ihre optimale Kapitalanlage aussieht.

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